Sự hình thành thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam

Trong khoảng 10 năm vừa qua Việt Nam đã có nhiều khu đô thị cao cấp và hàng loạt tòa cao ốc gồm cả căn hộ và tòa nhà văn phòng được xây dựng. Đâu là nền tảng cho động lực phát triển thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Động lực cho sự hình thành thị trường bất động sản cao cấp

Động lực đó chính là sự tăng trưởng và phát triển kinh tế của Việt Nam trong hơn một thập niên vừa qua. Thành quả này được cụ thể hoá bằng việc phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị tại Việt Nam, đặc biệt là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Nhu cầu về nhà ở của Việt Nam tại các thành phố lớn là rất cấp thiết, đặc biệt khi tầng lớp trung lưu của Việt Nam gia tăng nhanh thì nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, tiện nghi với tiện ích và dịch vụ đầy đủ hình thành một tiêu chuẩn sống của giới trung lưu. Và đây là cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản trong nước và nước ngoài.

Nguồn cung, các nhà phát triển bất động sản

Thời điểm hiện tại các đơn vị phát triển bất động sản danh tiếng của Việt Nam phải kể đến Vingroup với các dòng bất động sản cao cấp mang thương hiệu Vinhomes, tiếp đó là Novaland, Phú Mỹ Hưng, Sungroup, Bitexco. Các nhà phát triển bất động sản nước ngoài có thể nhắc đến như Vinacapital của Singapore, Pernada Park City của Malayxia, Ciputra của Indonexia, Deawoo E&C của Hàn Quốc…

Hàng loạt các khu đô thị lớn tại Việt Nam được kể đến như Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thảo Điền, Khu đô thị Vinhomes Central Park, Khu đô thị Ciputra, Khu biệt thự sinh thái Vinhomes Riverside & The Harmony.

Bên cạnh đó là hàng loạt tổ hợp căn hộ cao cấp như Vinhomes Royal City, Vinhomes Metropolis… thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng trong xã hội.

Về thiết kế sản phẩm và dịch vụ bất động sản cao cấp

Thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam hiện có rất nhiều nhà phát triển bất động sản uy tín. Và các công ty này cạnh tranh nhau rất quyết liệt về việc phát triển sản phẩm như biệt thự hạng sangcăn hộ cao cấp. Các đặc tính cạnh tranh của các nhà phát triển bất động sản này gồm có:

– Cạnh tranh về qui mô dự án

– Cạnh tranh về chức năng, tiện ích dịch vụ (Trường học, bệnh viện, Trung tâm thương mại, Siêu thị, Cảnh quan, và các tiện ích dịch vụ bên trong nội khu)

– Cạnh tranh về thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và tiêu chuẩn bàn giao bất động sản

Mỗi một chủ đầu tư đều tìm cho mình một đặc trưng riêng trong việc phát triển dự án, và mỗi dự án chủ đầu tư đó lại tìm cho dự án đó những giá trị riêng để thúc đẩy bán hàng.

Vị trí bất động sản là yếu tố số 1 nhưng tiện ích dịch vụ bên trong nội khu đa dạng và phong phú mới tạo lên hơi ấm và cái hồn của dự án. Để tạo lên đẳng cấp của mỗi dự án thì kiến trúc cảnh quan là hình ảnh dễ truyền thông và gây ấn tượng tốt nhất với khách hàng.

Có thể kể đến các dự án như Vinhomes Green Bay với hồ điều hoà rộng 8ha, Vinhomes Ocean Park với biển hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam. Đây chính là những điểm nhấn đặc biệt tạo lên tính hấp dẫn của các dự án do tập đoàn Vingroup phát triển.

Khách hàng là người quyết định xu hướng thị trường

Thị trường giao dịch bất động sản ngày một minh bạch hơn, thông tin về các dự án đầy đủ và hấp dẫn hơn giúp cho việc ra quyết định của khách hàng tự chủ hơn trong việc chon mua bất động sản.

Ba yêu tố quan trọng tác động đến hành vi ra quyết định của khách hàng gồm:

– Thiết kế cảnh quan đẹp, không gian sống có nhiều tiện ích dịch vụ (Trường học, Siêu thị, Hồ điều hoà, Công viên cây xanh…)

– Không gian sống trong lành, an ninh tốt cho cư dân

– Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất hài hoà với công năng sử dụng

Tầng lớp trung lưu ở Việt Nam ngày càng chú trọng đến không gian sống xanh, sạch, an toàn và tiện nghi tại mỗi khu đô thị. Đây là cơ hội để các chủ đầu tư thiết kế ra các sản phẩm phù hợp đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.

Tác giả: L.Wood Gate

Nguồn: https://jackby.com

Compare listings

Compare