Dịch vụ tư vấn mua bán và đầu tư tòa nhà văn phòng, cung cấp thông tin và cơ hội đầu tư bất động sản thương mại. Đại diện tìm mua tòa nhà văn phòng theo yêu cầu.
TƯ VẤN ĐẦU TƯ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
QUI TRÌNH GIAO DỊCH
DANH SÁCH TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
Bán tòa nhà văn phòng 145m2 7 tầng ngõ 23 Lê Văn Lương
Ngõ 23 Lê Văn Lương, Thanh Xuan District, Hanoi, 11513, Vietnam- Beds: 8
- Baths: 8
- 145 m²
Bán nhà mặt phố Nguyễn Quyền, HBT, vị trí đắc địa
Nhà khách Số 10 Nguyễn Quyền, 10, Phố Nguyễn Quyền, Phường Nguyễn Du, Hai Ba Trung District, Hanoi, 10999, Vietnam- Beds: 12
- Baths: 12
- 193 m²
Bán lô đất VIP phố Khúc Thừa Dụ – 332m2 lô góc
Phố Khúc Thùa Dụ, Cau Giay District, Hanoi, 122000, Vietnam- Beds: 8
- Baths: 8
- 332 m²
Bán tòa nhà văn phòng phố Ngô Thì Nhậm – 220m2 mặt tiền 10m
Hai Ba Trung District, Hanoi, Vietnam- Baths: 7
- 220 m²
Bán tòa nhà văn phòng phố Thụy Khuê – 178m2 mặt tiền 7.1m
Hồ Tây, Phố Nguyễn Đình Thi, Thuỵ Khuê, Thuy Khue Ward, Tay Ho District, Hanoi, 124302, Vietnam- Beds: 12
- Baths: 12
- 178 m²
Bán tòa nhà văn phòng phố Phạm Tuấn Tài – 145m2 thiết kế 8 tầng
Phố Phạm Tuấn Tài, Co Nhue 1 Ward, Cau Giay District, 122000, Vietnam- Beds: 99
- Baths: 9
- 145 m²
NÊN BIẾT KHI ĐẦU TƯ VĂN PHÒNG
QUẢN LÝ & VẬN HÀNH TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
Một tòa nhà văn phòng khi đưa và quản lý khai thác thường có những hạng mục công việc sau:
1- Vận hành kỹ thuật
Gồm bảo trì hệ thống điện, hệ thống ánh sáng, hệ thống điều hòa, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Việc vận hành phải có kế hoạch tổng thể và chi tiết nhằm đảm bảo tòa nhà hoạt động an toàn.
2- Vận hành dịch vụ
Dịch vụ trong tòa nhà văn phòng thường có: Lễ tân, dịch vụ làm sạch, dịch vụ an ninh – bảo vệ, chăm sóc khách hàng và các dịch vụ khác theo đặc thù quản lý vận hành tòa nhà khác nhau.
3- Tiếp thị và tìm kiếm khách hàng
Việc tiếp thị và tìm kiếm khách hàng có thể được thực hiện trong nội bộ hoặc được thuê ngoài, sử dụng các môi giới cho thuê văn phòng (Agent) và trả phí hoa hồng theo thỏa thuận.
XU THẾ ĐẦU TƯ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
Đầu tư tòa nhà văn phòng là một xu thế đầu tư bất động sản thương mại. Đây là mô hình đầu tư dài hạn và cần có sự am hiểu nhất định về thị trường cho thuê văn phòng.
Đây là những lý do nhiều nhà đầu tư chọn kênh đầu tư này:
- Là kênh lưu giữ tài sản lớn.
- Tạo dòng tiền ổn định khi vận hành khai thác.
- Có thể bán tòa nhà văn phòng nếu được giá trong tương lai.
THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG
Nhà đầu tư khi đầu tư tòa nhà văn phòng cần có những hiểu biết và kiến thức sau:
- An hiểu về ngành nghề và thị trường cho thuê văn phòng.
- An hiểu về công tác quản lý vận hành tòa nhà.
- Thiết kế kiến trúc, nội thất, chức năng tòa nhà (nếu xây mới).