CHIA SẺ KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Đầu tư bất động sản là một hành trình thực tiễn, nó là sự kết hợp giữa kiến thức và kinh nghiệm thực tế. Vượt lên trên tất cả, chúng tôi luôn đề cao tư duy đầu tư để bạn có thể lĩnh hội được những giá trị cốt lõi từ kinh nghiệm trong bài viết, đó là:

• Cần có hiểu biết chuyên sâu về mô hình đầu tư.
• Không đầu tư với nguồn vốn ngắn hạn.
• Không lạm dụng đòn bẩy tài chính.
• Pháp lý bất động sản rõ ràng, minh bạch.
• Giá trị bất động sản là: Vị trí, vị trí và vị trí.

Trong lĩnh vực bất động sản, kinh nghiệm đầu tư là những giá trị độc quyền và rất khó để “học” một cách thuần túy. Đó là sự đúc rút từ thực tiễn, sự dấn thân, sự trải nghiệm mà “cách học” kinh nghiệm tốt nhất là vận dụng kiến thức, hiểu biết đầu tư vào thực tế.

Tìm hiểu và lựa chọn mô hình đầu tư là hiểu biết đầu tiên mà bất cứ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào cũng cần phải nắm rõ. Mô hình đầu tư giống như một game chơi mà bạn cần phải hiểu luật và cách vận hành của mô hình đó. Trong rất nhiều mô hình đầu tư hiện nay bạn cần tìm ra đâu là mô hình đầu tư phù hợp với phong cách của bạn, mô hình đó cần nguồn tài chính như thế nào? Vận hành mô hình đó ra sao? Chi phí và nguồn lực để vận hành mô hình đó?

Có thể kể ra một số mô hình đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay: Đầu tư mua và bán, Đầu tư bất động sản cho thuê, Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với lợi nhuận cam kết… Link bên dưới là thông tin chi tiết những mô hình đầu tư đang thịnh hành tại Việt Nam hiện nay. Bạn nên tham khảo thông tin hữu ích này.

THAM KHẢO: MÔ HÌNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Người làm việc chuyên nghiệp luôn có trợ thủ đắc lực. Khi bạn đã thấu rõ những mô hình đầu tư bất động sản rồi thì bạn vẫn cần những chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Điều này giúp bạn có cái nhìn đa chiều trong tư duy về đầu tư. Bên cạnh đó những người làm việc trong lĩnh vực bất động sản sẽ luôn có những thông tin hữu ích, cơ hội đầu tư mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần.

Hãy tạo ra một ê kíp, một đội nhóm, hoặc một sự liên kết về góc nhìn đầu tư kết nối với thông tin thị trường. Chúng tôi khuyên bạn là bạn cần có một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để bạn có thể tham vấn trước mỗi quyết định đầu tư quan trọng.

THAM KHẢO: KIẾN THỨC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Khi bạn đã có được những hiểu biết căn bản về mô hình đầu tư và được tham vấn với chuyên gia, người đồng hành với bạn trong suốt quá trình đầu tư. Bước tiếp theo là lên kế hoạch tài chính cho mô hình đầu tư. Kế hoạch tài chính của bạn cần lưu ý những chi tiết sau:

• Nguồn vốn tự có.
• Nguồn vốn đi vay.
• Nguồn vốn vận hành, hoạt động đầu tư (nếu có).
• Nguồn tài chính trả lãi vay trong quá trình đầu tư.
• Chu kỳ đầu tư dự kiến.

Lời khuyên: Bạn chỉ nên vay tối đa 50% tổng vốn đầu tư. Với mô hình đầu tư cần vốn lớn thì vốn vay tối đa chỉ nên là 30% để đảm bảo khả năng kiểm soát tài chính.

Bạn đã có sự chuẩn bị rất tốt cho kế hoạch đầu tư của mình khi đã hiểu về những mô hình đầu tư, và lên kế hoạch tài chính cho mô hình mình lựa chọn. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản thành công chỉ ra rằng bạn phải tìm được sản phẩm (bất động sản) thực sự tốt và phù hợp với mô hình đâu tư bạn đã lựa chọn.

Chúng tôi luôn đề cao những nhà đầu tư có kiến thức và biết cách làm việc với những chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Những chuyên gia này sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản phù hợp với mô hình đầu tư của bạn. Mỗi mô hình đầu tư cần những tiêu chí riêng về lựa chọn sản phẩm. Đây cũng chính là lúc kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản của những chuyên gia tư vấn phát huy giá trị. Họ sẽ đưa ra những tham vấn thực sự hữu ích cho nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng sản phẩm theo mô hình đầu tư.